サンデュエル水戸城南パークプラッツ

茨城県水戸市城南二丁目
常磐線 / 水戸駅徒歩8分
2004年築 / 11階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

49.5

フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価

相場

1,042

1,769

2,495

3,222

AI査定結果

推定相場価格

2,132万円

31.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,769万円〜2,495万円

25.9万円/㎡〜36.5万円/㎡

推定賃料

9.6万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2026年3月1日

サンデュエル水戸城南パークプラッツ

2,150万円（31.4万円/㎡）/ 5階 / 68.43㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.38万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/01	2,150万円	31.4万円	5階	68.43㎡	3LDK	南西
2025/08/01	1,800万円	26.4万円	4階	68.27㎡	3LDK	南
2023/12/10	2,180万円	29.4万円	10階	74.05㎡	3LDK	南
2023/10/24	2,450万円	38.3万円	11階	63.93㎡	3LDK	西
2023/09/05	2,100万円	28.4万円	10階	73.82㎡	2LDK	南
2023/08/25	1,980万円	28.3万円	7階	69.93㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は28.13万円です。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/01	サンデュエル水戸城南パークプラッツ水戸市城南二丁目	水戸駅8分	2,150万円	31.4万円	68.43㎡	3LDK	5階 / 11階建	南西	2004年	60戸	RC
2025/11/23	ロイヤルプラザ水戸赤塚水戸市赤塚一丁目	赤塚駅6分	1,980万円	23.9万円	82.91㎡	4LDK	1階 / 9階建	南西	2007年	64戸	RC
2024/07/11	ヴィヴァンコート赤塚水戸市河和田一丁目	赤塚駅19分	1,880万円	26.7万円	70.32㎡	2SLDK	3階 / 7階建	-	2007年	60戸	RC
2025/12/25	アルシェ新原水戸市新原一丁目	赤塚駅33分	1,499万円	23.7万円	63.27㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	2007年	26戸	RC
2024/02/27	サーパス見和梅が丘通り水戸市見和三丁目	赤塚駅14分	1,680万円	25.4万円	66.11㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	2006年	39戸	RC
2025/10/17	サンクレイドル水戸リアマーレ水戸市見和二丁目	赤塚駅29分	1,580万円	24.3万円	64.96㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2007年	72戸	RC
2024/06/07	PREMIST見川水戸市見川五丁目	赤塚駅32分	2,280万円	26.7万円	85.52㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	2008年	66戸	RC
2025/12/08	プレミスト見川水戸市見川五丁目	赤塚駅32分	2,190万円	25.6万円	85.52㎡	3LDK	2階 / 7階建	南西	2008年	66戸	RC
2026/02/26	アルシェ見和水戸市見和一丁目	赤塚駅35分	1,850万円	27.1万円	68.37㎡	2LDK	5階 / 5階建	南	2004年	36戸	RC
2025/10/22	ポレスター水戸見川水戸市見川二丁目	赤塚駅39分	2,400万円	29.9万円	80.17㎡	3LDK	15階 / 15階建	南西	2007年	49戸	RC
2023/06/02	D’クラディア水戸末広町水戸市末広町一丁目	水戸駅37分	1,980万円	26.6万円	74.55㎡	3LDK	6階 / 15階建	南東	2008年	55戸	RC
2024/03/18	ラ・フォンテーヌ水戸市泉町三丁目	水戸駅16分	2,200万円	26.1万円	84.22㎡	2LDK	12階 / 12階建	西	2001年	51戸	SRC
2026/02/27	リリーベル水戸梅香水戸市梅香二丁目	水戸駅20分	2,380万円	31.7万円	75㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	2008年	65戸	RC
2025/12/25	レクセル水戸大町水戸市大町三丁目	水戸駅17分	2,230万円	33.5万円	66.6㎡	1LDK	10階 / 15階建	南	2007年	77戸	RC
2025/09/24	セレナハイム水戸南町水戸市南町三丁目	水戸駅15分	2,000万円	26.7万円	75.04㎡	3LDK	1階 / 14階建	南	2000年	65戸	SRC
2025/10/04	サーパス大町水戸市大町二丁目	水戸駅15分	1,980万円	27.7万円	71.38㎡	3LDK	3階 / 14階建	南東	2000年	102戸	SRC
2025/06/07	Gコート梅香水戸市梅香一丁目	水戸駅15分	2,350万円	34.0万円	69.12㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	2005年	61戸	RC
2024/02/16	ヴェルスコート水戸水戸市宮町一丁目	水戸駅10分	1,830万円	32.5万円	56.32㎡	2LDK	3階 / 15階建	南	2003年	86戸	RC
2025/10/23	フォルテコート水戸中央水戸市中央二丁目	水戸駅13分	1,980万円	24.6万円	80.51㎡	4LDK	4階 / 12階建	西	2002年	32戸	SRC
2024/06/07	サンフォレスト水戸東館水戸市笠原町	水戸駅59分	1,980万円	24.2万円	81.98㎡	3LDK	1階 / 10階建	南西	2005年	76戸	SRC
2026/01/28	シーズガーデン水戸三の丸水戸市三の丸二丁目	水戸駅5分	2,200万円	31.4万円	70.05㎡	2LDK	9階 / 15階建	南西	2007年	58戸	RC
2025/10/21	サンフォレスト水戸水戸市笠原町	水戸駅60分	2,280万円	29.3万円	77.84㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	2002年	79戸	RC
2026/01/15	サンクレイドル水戸セレンティール水戸市城南二丁目	水戸駅6分	1,980万円	33.2万円	59.59㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2007年	72戸	RC
2024/07/19	デュフレバス水戸市桜川二丁目	水戸駅7分	2,380万円	36.9万円	64.51㎡	2LDK	7階 / 13階建	南	2008年	52戸	RC
2026/01/24	サザンスクエア白梅水戸市白梅二丁目	水戸駅18分	2,190万円	29.3万円	74.67㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	2000年	68戸	SRC
2024/12/09	グラシエール水戸白梅水戸市白梅二丁目	水戸駅13分	1,980万円	24.8万円	79.74㎡	3LDK	6階 / 6階建	西	2006年	16戸	RC
2025/03/05	アイディーコート水戸水戸市柳町二丁目	水戸駅20分	1,400万円	25.4万円	55.03㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2002年	54戸	SRC
2024/10/31	マ・トール水戸本町水戸市本町二丁目	水戸駅23分	1,880万円	28.2万円	66.61㎡	2SLDK	12階 / 12階建	西	2007年	42戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は茨城県で27.9%下落、水戸市では6.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は水戸市の平均と比較して25.1%割高です。

2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

茨城県

25.1万円/㎡

前年比-27.9%

水戸市

25.1万円/㎡

前年比+6.1%

マンション概要

マンション名	サンデュエル水戸城南パークプラッツ
所在地	茨城県水戸市城南二丁目
交通	常磐線水戸駅徒歩8分
築年月	2004年
階数	11階建
総戸数	60戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サンデュエル水戸城南パークプラッツ

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